极目新闻评论员 文清蔓
10月30日，极目新闻记者从中国人民银行湖北省分行2024年第四季度例行新闻发布会上获悉，10月25日，湖北辖内主要商业银行已将在LPR上加点幅度高于-30bp的存量房贷加点幅度批量降至-30bp。据测算，按存量房贷利率平均下调0.5个百分点计算，全省房贷家庭每年可节省付息支出约60亿元。
房贷减负，有助于促消费利民生。重大利好消息，带来的影响是多方面且积极的。从家庭层面来看，这是一场实实在在的 “减负行动”。有网友晒出，“一觉醒来，每月房贷少还近千元。”对于众多背负着房贷压力的家庭而言，每年节省下的开支并非小数目。存量房贷利率下降后，减轻了购房者房贷负担，有利于提升消费能力、提振消费信心。在当前经济环境下，这部分资金可以用于改善家庭生活质量，增加教育、医疗等方面的投入，或者用于一些小额的投资，为家庭创造更多的可能性。它让人们手中的可支配资金增多，生活的压力得以减轻，幸福感也有望随之提升。这也充分体现了政策如“及时雨”，落在急需的地方，真正让实惠 “看得见、摸得着”。
湖北的房地产市场，迎来了一剂“强心针”。过去，由于存量房贷利率与新发放房贷利率的差距较大，一定程度上影响了房地产市场的稳定。而存量房贷利率的下调，能够降低购房者的负担，提升市场信心，有望刺激购房需求的回升。存量房贷利率下降后，购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻，有助于释放刚性购房需求，促进房地产市场止跌回稳。随着购房需求的增加，房地产市场的交易活跃度将得到提高，对于稳定房价、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。这也为相关产业的发展提供了有力的支持，如建筑、装修、家居等行业，将迎来新的发展机遇。
从金融机构的角度来看，虽然存量房贷利率下调会在短期内减少银行的利息收入，但从长远来看，这一让利于民的政策，有助于降低银行的提前还贷风险，保障银行贷款的稳定性。新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。此外，金融机构积极响应政策，落实存量房贷利率下调的政策，也体现了其社会责任的担当，有助于提升金融机构在公众心目中的形象。
让阳光洒在每一个需要照耀的地方，才能切实增强获得感、幸福感、安全感。在推出这一政策红利的同时，需要减少一些潜在的问题。例如，如何确保政策的执行到位，让每一个符合条件的房贷家庭都能享受到应有的优惠；如何加强对房地产市场的监管，防止一些投机行为的出现等。但总体而言，存量房贷利率下调对于湖北家庭、房地产市场以及金融机构都具有积极的影响，是一项符合各方利益的重要举措。
（来源：极目新闻）
